Resumen

Descripción

Villas de Lujo en Cap Cana – El Destino Exclusivo del Caribe

Ubicadas en el corazón de Cap Cana, República Dominicana, nuestras villas de lujo ofrecen una experiencia de vida incomparable. Cada villa está diseñada con un estilo arquitectónico moderno, con amplios espacios diáfanos y una integración perfecta con la naturaleza. Disfruta de vistas panorámicas, privacidad total y acceso a las mejores amenidades del Caribe.

Características principales:

• 3 niveles de construcción con distribución optimizada.
• 6 dormitorios amplios y 6 baños con acabados de lujo.
• Área de servicio y cocina equipada.
• Piscina privada de 125.81 m² con terraza y vistas impresionantes.
• Jacuzzi de 21.19 m² y área de BBQ de 19.33 m².
• Espacios exteriores diseñados para el disfrute en familia y eventos sociales.

Superficies:

• Área total de construcción: 1,093.4 m²
• Nivel soterrado: 437.58 m²
• Primer nivel: 448.59 m²
• Segundo nivel: 207.23 m²

Amenidades en Cap Cana:

• Campos de golf de renombre mundial.
• Marina estilo europeo para yates.
• Actividades de polo, equitación y deportes acuáticos.
• Restaurantes gourmet y exclusivas tiendas de lujo.
• Seguridad privada las 24 horas.

Ventajas de invertir en Cap Cana:

• Propiedades ubicadas en el destino turístico más exclusivo del Caribe.
• Alta demanda turística y excelente retorno de inversión (ROI).
• Elegibilidad para los beneficios fiscales de CONFOTUR.
• Acceso a un estilo de vida de lujo con playas de arena blanca, golf, y más.

Por qué invertir en una villa de lujo en Cap Cana:

• Valorización continua de la propiedad en un destino de clase mundial.
• Inversión segura respaldada por desarrolladores de renombre como Noval Properties.
• Ideal para una segunda vivienda o como propiedad de renta turística.

Ubicación perfecta:
Cap Cana es conocida como el punto de encuentro para los que buscan lo mejor de la vida. A pocos minutos del aeropuerto internacional de Punta Cana, es el lugar ideal para disfrutar del Caribe en todo su esplendor.

Contáctanos hoy y adquiere tu villa de lujo en Cap Cana, República Dominicana. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad única en el destino más exclusivo del Caribe. 

Análisis de Rentabilidad promedio para Villas de Lujo en Cap Cana – Precio de Venta: USD 2,900,000

1. Precio de Venta:
El precio de venta de las villas de lujo en Cap Cana es de USD 2,900,000.

2. Rentabilidad a través de la Renta Turística:

Cap Cana es un destino turístico de alto nivel, frecuentado por viajeros que buscan experiencias exclusivas. Basándonos en las tarifas promedio de alquiler de propiedades de lujo en la zona, los ingresos anuales estimados por renta serían:

• Tarifa promedio por noche: USD 2,500 (variable según la temporada y características específicas de la villa).
• Ocupación anual estimada: 50% (aproximadamente 180 noches al año, una tasa conservadora para este mercado de lujo).

Ingresos anuales por alquiler turístico:
USD 2,500 por noche x 180 noches = USD 450,000 anuales.

3. Gastos Operativos y Mantenimiento:

Al operar una villa de lujo, se deben considerar varios gastos operativos:

• Mantenimiento de la propiedad (incluye piscina, jardines y servicios generales): USD 50,000 anuales.
• Gastos de administración y gestión del alquiler: 20% de los ingresos por alquiler = USD 90,000.
• Impuestos locales y seguros: USD 20,000 anuales.

Gastos totales anuales estimados:
USD 160,000 anuales.

4. Rentabilidad Bruta Anual:

• Ingresos anuales por alquiler: USD 450,000.
• Gastos operativos anuales: USD 160,000.
• Rentabilidad bruta anual: USD 290,000.

5. Retorno de Inversión (ROI):

Para calcular el Retorno de Inversión (ROI), se utiliza el beneficio anual en relación con el precio de compra.

• Rentabilidad bruta anual: USD 290,000.
• Precio de compra: USD 2,900,000.

ROI anual:
(USD 290,000 / USD 2,900,000) x 100 = 10% de retorno anual.

6. Valorización a Largo Plazo:

El mercado inmobiliario de Cap Cana muestra una tendencia de apreciación, con una valorización anual estimada del 5% para propiedades de lujo en áreas turísticas como Cap Cana.

• Valorización anual estimada: USD 2,900,000 x 5% = USD 145,000.

7. Rentabilidad Total (Ingresos + Valorización):

Al combinar los ingresos anuales por alquiler y la valorización de la propiedad, la rentabilidad total anual sería:

• Rentabilidad bruta anual: USD 290,000.
• Valorización estimada anual: USD 145,000.

Rentabilidad total anual:
USD 290,000 + USD 145,000 = USD 435,000.

Esto representa un retorno total anual del 15% considerando tanto los ingresos por alquiler como la apreciación del valor de la propiedad.

Conclusión:

Invertir en una villa de lujo en Cap Cana con un precio de USD 2,900,000 puede generar una rentabilidad anual estimada de hasta el 15%, al combinar los ingresos por alquiler turístico y la valorización del mercado. Es una opción excelente para quienes buscan una inversión sólida y una propiedad en un destino de lujo del Caribe.